在蘇州獨墅湖科教創新區的核心地帶，一場關于“空間與青年”的變革正在上演。作為園區首批啟動改造的青年人才公寓，菁匯公寓以“重構空間 賦能青年”為核心理念，聚焦空間活力激發與生活效率提升，從“物理容器”蛻變為“生態社區”，為園區人才戰略寫下生動注腳。

空間激活 

閑置空間變身能量場域

針對小區樓棟“架空層閑置、部分室內公區利用率不高”等痛點，菁匯公寓將12幢樓棟架空層精心打造為全封閉式“星”健身空間，配備專業健身器材，滿足青年租戶多樣化健身需求。改造后，這里不僅是揮灑汗水的場地，更成為租戶社交的“能量磁場”。

與此同時，服務中心3樓的“女性人才微家”通過分時利用，變身為自習空間，租戶可根據線上預約靈活調整功能。在無自習時段，空間可用于社群活動、技能夜校、創業交流等，實現空間功能多元化，大幅提升使用率，精準匹配青年租戶需求。

動線重塑 

導視系統梳理空間邏輯

恒泰星寓對導視系統進行了全面升級，有效解決了功能指引不全的問題。此外，還通過增設防滑耐磨地面彩繪，并搭配品牌風格導視牌，巧妙串聯青年租戶的戶內外活動動線。

全新導視系統以“星future+”為指引，涵蓋“星”社區、“星”健身、“星”保障等服務內容，運用跳躍的色彩解碼空間邏輯，顯著提升了生活效率。即使在雨夜，青年租戶也能憑借清晰的導視輕松辨向，享受便捷、活力的居住環境。

品牌氛圍 

租戶軌跡的情感連接

為解決年輕化功能場景不足、公區氛圍缺乏記憶點、空間缺乏情感連接點等問題，恒泰租住巧妙地將品牌基因融入社區，通過美陳裝置、井蓋彩繪等獨特形式，在租戶日常軌跡中營造出充滿年輕活力的環境氛圍。

這一系列精心設計，不僅能引導青年自然匯聚、交互打卡，更將品牌印記化作歸屬符號，為青年人才打造了一個更具認同感與歸屬感的居住社區。

青年人才社區改造絕非簡單的“修修補補”，而是一場關于“如何讓空間更有溫度”的系統性思考。一直以來，恒泰租住以“好服務、好品質”打造“好社區、好房子”，推動管理服務與社區運營深度融合，為青年人才創造更美好居住環境，不僅回應了青年對品質生活的期待，更探索出一條“空間激活—社群凝聚—人才扎根”的可持續發展路徑。

如今，當健身房的汗水與自習室的墨香交織，當導視牌的指引與社群的笑聲共鳴，菁匯公寓早已超越“居住”的單一定義。它是青年人才的“第二客廳”，是夢想起航的“能量補給站”，更是城市與人才雙向奔赴的“溫暖注腳”。

從“住有所居”到“住有優居”，從“空間賦能”到“文化共生”，菁匯公寓用“繡花功夫”雕琢細節，以“生態思維”滋養生長，為園區人才戰略注入源源不斷的活力，也為更多青年社區改造提供了可借鑒、可復制的“青春樣本”。

編輯 朱佳琪

2025年7月7日