一、    項目背景

車坊南區工業位于科教創新區三期南側，現狀建設用地以工業用地為主。在全區統籌發展、轉型發展背景下，隨著地鐵2號線的建設，車坊南工業區的項目業態及功能布局已不適應未來高效發展要求，需要改造升級，更新后用地以產業為主，兼有部分居住功能。

二、    規劃范圍

北接新城路，南至東方大道，西靠星塘街，東至星華街，規劃用地面積251.26公頃。

三、    功能布局

在新的發展形勢下，本次規劃強調區域經濟平衡、產業用地轉型升級、產業空間預控與內部置換，用地以產業發展為主，適度配套生活設施用地。

東北側：主要為居住用地。

西北側：結合軌道站點規劃商業商務等用地。

西側、南側：靠近污水處理廠及500KV變電站，以高新技術產業用地為主。

北側中部：以生產研發用地為主。

四、    綜合交通

規劃道路網絡采用“方格網”布局形式，道路系統采用快速路-主干路-次干路-支路四級系統。

快速路：“一橫一縱”為東方大道和指星華街。

主干路：“兩橫兩縱”，“兩橫”指新城路、新華路，“兩縱”指星塘街、金堰路。

次干路：“一橫兩縱”，“一橫”指新慶路，“兩縱”指金谷路、金芳路。